トピック韓国「不動産PFの不良事業」見積もりの約2倍「13.5兆」あった
ほら見ろ、だから見積もりが甘いって言ったでしょ！――という話です。韓国の「不動産関連の不良債権処理」である「PF（プロジェクトファイナンス）問題」ですが、まだやっております。2024年08月29日、金融監督院が「第4次不動産PF連着陸対策点...
プロジェクトファイナンス
トピック
韓国経済韓国「不良債権」の泥沼。『セマウル金庫』上期「2.4兆の不良債権」売却した。
韓国の「PF（プロジェクトファイナンス）問題」です。まだ片付いてなどいません。要点を整理しましょう。PF問題とは不動産開発に関わる「不良債権処理」に他なりません。ケンチャナヨ（まあエエやろ）精神とお金に対する強欲が現れた、実に韓国らしい「状...
トピック【韓国のPF問題】競売･公売にかける物件が予測の2倍「3兆」に達した。
韓国のPF（プロジェクトファイナンス）問題について面白いデータが出ました。何度でもいいますが、これは不良債権処理に他なりません。2024年07月26日、金融当局が行っていた「PF事業所の調査」が事実上終わりました。事業性評価の対象となったP...
トピック韓国政府「不動産PF安定化に94兆の流動性」供給宣言。
これも、いかに韓国政府が不動産PF（プロジェクトファイナンス）問題を「軟着陸」させるのに必死かの証明です。先にご紹介したとおり、2024年07月01日、韓国の金融監督院が「やれるだけの手は打った」というプレスリリースを出しました。07月03...
韓国経済韓国「不動産PF」無茶苦茶な実態。3％しか自己資本なく97％は借金で回していた
韓国の不動産PF（プロエジェクトファイナンス）が無茶苦茶な実態であったというデータが出ました。2024年06月13日、『韓国経済研究院』（略称「KDI」）が非常に興味深い以下のような記事を出しました。記事の一部を以下に引用します。最近、不動...
トピック韓国「セマウル金庫」さらに危なくなっている。延滞率7％に上昇。改善措置が124カ所に急増
韓国は不動産PF（プロジェクトファイナンス）問題に絡んで金融機関がきな臭くなってきました。不動産業界にメインで資金を流したのは、第1金融圏と呼ばれる市中大手銀行ではなく、資金力が弱い第2金融圏、証券会社であり、だからこそ危ないのです（以前は...
トピック韓国･不動産企業「会社が傾いている」のでハイブリッド債で6,500億調達へ
韓国では大変に不景気ですが、その原因の一つが不動産会社が大不況なことです。例のPF（プロジェクトファイナンス）問題で、負債ばかり増えて経営が傾き、廃業と倒産が増加しています。先にご紹介したとおり、『韓国建設政策研究院』が業界リポートで「12...
韓国経済韓国「不動産PF危機」新たに8兆引当金が必要――の分析。
韓国の金融委員会と金融監督院が不動産PF（プロジェクトファイナンス）問題でいよいよ本腰を入れる――ということで業界にも緊張が走っています。2024年06月からは「事業所の仕分け」が開始されます。不動産PFに関与している全事業場に、厳格な事業...
トピック韓国『Mキャピタル』デフォルト危機「返せるか2,191億」。だから韓国経済は危ない
これもPF関連の話です。外信に面白い指摘が出ています。韓国の金融ファイナンス・リース会社である『MCapital（Mキャピタル）』が流動性危機を迎えている――という内容です。日本では一般にはさっぱり知られていない会社ですが、資産規模は3兆6...
トピック韓国「不動産PF」危機。エクスポージャー230兆あった。不良23兆を処理する
不動産PF（プロジェクトファイナンス）が韓国のアキレス腱となっており、「どうするんだ」と注目ポイントでした。韓国で唯一の内需といっていい不動産市場が弱々なままでは困るのです。2024年05月13日、韓国金融委員会と金融監督院が共同で「不動産...
トピック韓国のPF問題。追加で1.9兆の損失が出る可能性
根深い韓国のPF（プロジェクト・ファイナンス）問題ですが、信用調査会社『ナイス信用評価』が興味深いリポートを出しています。韓国の金融監督院は沈静化に動いているのですが、実際には建設会社の解散が増えるなど、不動産関連での「不況」を示す数字が収...
トピック『韓国銀行』は短期資金調達市場をこう見ている。PF問題は終わったわけじゃない
日本ではあまり報じられませんが、韓国は非常に不景気です。韓国の経済成長エンジンの一つ（内需を拡大する唯一のエンジン）である「不動産市場」が低迷していることからも明らかで、建設会社は流動性に問題を来したところからバタバタと倒れています。韓国第...
韓国経済韓国政府「PF対策」さらに9兆を投入！ 金融当局は「このままでは危ない」と考えている
韓国ではまことしやかに「04月危機」説がささやかれています。どこが危ないかというと、例のPF（プロジェクト・ファイナンス）に関して建設会社、PFによって不良債権が増加している金融機関です。日本ではあまり報道されませんが、現在韓国は非常に不景...
韓国経済韓国「PF問題」133兆のうち70兆が不良債権化する可能性がある
2024年は韓国のPF（プロジェクトファイナンス）問題が本格化すると見られています。特に上半期を凌ぎきれるかが注目されます。不動産業界はすでに借金で凌ぐのも限界となっており、実際2023年12月28日には業界第16位とされる『泰栄テヨン建設...
トピック韓国「満期ELSの9兆」全部蒸発か。阿鼻叫喚の地獄絵図がそこに
韓国というのは実にドタバタした国で、ロシアだけではなく「いつも少し非常事態」※なところがあります。※小泉悠先生の奥さまの名言「ロシアはいつも少し非常事態だから」を参照（以下動画）2023年がまさに終わろうとしていますが、韓国の投資家の皆さん...
トピック韓国「PF問題」134兆に積み上がり延滞率3.6倍の銀行も。
2023年12月12日、韓国の金融監督院・李卜鉉（イ・ボクヒョン）院長が「銀行持株理事と定例懇談会」を行った後、記者からの質問に答え、「PF（プロジェクトファイナンス）問題」について興味深い発言を行いました。何度かご紹介していますが、PFに...
韓国経済韓国のPF問題「15兆が焦げ付くかも」予測。
韓国では不動産市場に絡んでPF（プロジェクトファイナンス）問題が注目されています。これが爆発すると不動産開発業者が傾き、第2金融圏の不良債権が大きくなって金融市場に動揺を与えます。『韓国レゴランド』のときのように不渡り問題が発生すれば、また...
韓国経済韓国の建設業界も限界状況。廃業が67％も増加！
利子補償倍率という数字は、その企業の「営業利益」を「利息支払いの費用」で割ったもので、これが1未満（要するに利息返済金額の方が多い）場合には、まともな債務返済ができないと考えられます。意味するところは、営業利益で借金の利息返済もできない企業...