トピック韓国「不動産PF」無茶苦茶な実態。3％しか自己資本なく97％は借金で回していた
韓国の不動産PF（プロエジェクトファイナンス）が無茶苦茶な実態であったというデータが出ました。2024年06月13日、『韓国経済研究院』（略称「KDI」）が非常に興味深い以下のような記事を出しました。記事の一部を以下に引用します。最近、不動...
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トピック韓国「セマウル金庫」さらに危なくなっている。延滞率7％に上昇。改善措置が124カ所に急増
韓国は不動産PF（プロジェクトファイナンス）問題に絡んで金融機関がきな臭くなってきました。不動産業界にメインで資金を流したのは、第1金融圏と呼ばれる市中大手銀行ではなく、資金力が弱い第2金融圏、証券会社であり、だからこそ危ないのです（以前は...
トピック韓国･不動産企業「会社が傾いている」のでハイブリッド債で6,500億調達へ
韓国では大変に不景気ですが、その原因の一つが不動産会社が大不況なことです。例のPF（プロジェクトファイナンス）問題で、負債ばかり増えて経営が傾き、廃業と倒産が増加しています。先にご紹介したとおり、『韓国建設政策研究院』が業界リポートで「12...
トピック韓国「不動産PF危機」新たに8兆引当金が必要――の分析。
韓国の金融委員会と金融監督院が不動産PF（プロジェクトファイナンス）問題でいよいよ本腰を入れる――ということで業界にも緊張が走っています。2024年06月からは「事業所の仕分け」が開始されます。不動産PFに関与している全事業場に、厳格な事業...
トピック韓国『Mキャピタル』デフォルト危機「返せるか2,191億」。だから韓国経済は危ない
これもPF関連の話です。外信に面白い指摘が出ています。韓国の金融ファイナンス・リース会社である『MCapital（Mキャピタル）』が流動性危機を迎えている――という内容です。日本では一般にはさっぱり知られていない会社ですが、資産規模は3兆6...
韓国経済韓国のPF問題。追加で1.9兆の損失が出る可能性
根深い韓国のPF（プロジェクト・ファイナンス）問題ですが、信用調査会社『ナイス信用評価』が興味深いリポートを出しています。韓国の金融監督院は沈静化に動いているのですが、実際には建設会社の解散が増えるなど、不動産関連での「不況」を示す数字が収...
トピック韓国「不動産PFの融資残高130兆」に延滞率が上昇！「毎日点検」しないと危ない
こういう情報が出るほど危ないのではないのか、という話です。Money1でもご紹介しているとおり、韓国では不動産PF（プロジェクト・ファイナンス）の時限爆弾に火がつくのではないかと懸念されています。不動産市場の低迷によって負債の返済が滞とどこ...
トピック韓国「不動産市場の不安」未分譲住宅7.5万戸、取引量30％に急減という現実
韓国の不動産市場については「いよいよバブルが崩壊する」といった言説があります。これは本当でしょうか。2023年03月23日に『韓国銀行』が公表した金融安定報告書の中に面白いデータがあるのでご紹介します。直近の韓国不動産市場がどのようになって...
トピック韓国もう1つの導火線「250兆と109兆」不動産セクターの連鎖倒産
韓国ではそろそろ不動産バブルが弾けるのではないか、という観測が出ています。これは資産バブルの崩壊ですが、一方、不動産セクターではもう一つ、建設・不動産会社側で連鎖倒産が起こるのではないかという懸念も出ています。『韓国レゴランド』のABCP（...