トピック 中国「不動産市場に回復の兆しなし」不動産投資 -10％、新規住宅販売 -20％。最悪なことに在庫は増加！
2024年11月15日、中国の統計局は重要なデータを多数公表しました。その中から「2024年1—10月份全国房地产市场基本情况」（2024年1～10月期 全国不動産市場の基本状況）をご紹介します。中国の経済発展を支えてきたのは、●不動産●輸...
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トピック 中国とうとう公務員が「家を買え」と督促する事態に。
中国は経済が傾き過ぎて、本当に「おかしな社会」になってきました。経済が傾いたのは、経済成長を牽引してきたエンジン「不動産市場」が崩壊している――のが一因です。中国当局がお金をいくらまいても不動産市場は回復の兆しを見せません。中国不動産市場の...
トピック 韓国「人口急減」で全住宅在庫の13％が空き家になる。
人口が急減するので当然こうなるだろう――という予測が出ました。建設事業管理専門企業の『ハンミグローバル』は、人口問題専門の民間シンクタンクである『韓半島未来人口研究院』と共同で「人口構造変化がもたらす新しい不動産市場、危機かチャンスか」とい...
トピック 韓国ソウル「マンション取引量が激減」2,000件を割る！
短信です。誠に申し訳ありません。不動産市場を軟着陸させないといけない韓国政府ですが、市況はよくありません。「そろそろ底だろう」と不動産にお金を突っ込む向きが増えた、プチブームがあったのですが、また下げトレンドになっています。↑『ソウル不動産...
韓国経済 韓国史上初！「1世帯当たり」資産が減少「-3.7％」。縮む韓国経済
興味深いデータです。2023年12月07日、韓国の統計庁が公表したデータによれば、2023年03月時点で韓国の1世帯当たりの資産が減少し、負債は増加したことが分かりました。まず資産は以下のようになっています。1世帯当たりの平均資産は、現物資...
トピック 中国の不動産セクター悪化！ とうとう「-9.1％」
2023年10月18日、中国の統計局は、2023年第3四半期のGDP成長率が対前年比で「+4.9％」と公表しました。しかし。この数字はまともに信じられません。先にご紹介したとおり、同じ統計局が公表した中国の工業企業※の総売上は、対前年同期比...
トピック 韓国内での「違法な土地取引」56％は中国人だった
2023年07月02日、韓国の国土交通部が興味深いデータを公表しました。「外国人土地取引不法行為」の調査結果です。（以下は要旨抜粋）国土交通部は、外国人の土地取引違法行為の取り締まりのための実取引企画調査（'23.2月～'23.6月）を実施...
トピック 韓国「錬金術」の弊害。チョンセ詐欺っていうか……
「詐欺っていうか……」な話なのでご紹介してきませんでしたが、韓国で「伝貰チョンセ詐欺」が問題になっており、韓国政府、尹錫悦（ユン・ソギョル）大統領までが「けしからん」と言及しています。簡単にいうと、伝貰チョンセ保証金を店子に返済できない大家...
韓国経済 韓国当局が40兆を突っ込む！「不動産市場の下落」は仕方ないが墜落はご免だ
韓国では不動産バブルの崩壊、およびそれを引き金とする経済の不安定化について懸念されています。弾けないバブルはありませんが、韓国としてはハードクラッシュは避けて軟着陸としたいところです。もちろん、そんなことができるかどうかはともかくとして、で...
トピック 文政権の大嘘「住宅価格は11％しか上がってません」データ改ざんを指示したのは……
韓国の監査院が前文在寅政権下で統計局が大嘘をついていた――という件です。リアルタイムでも過去に少しだけご紹介したことがありますが、不動産価格が異常な上昇を見せていることが民間企業の調査で検知されているというのに、文政権下での統計局は「そんな...
トピック 韓国マンション取引は62％減った。「家が売れないので引っ越せない！」
韓国の不動産取引が減少しており、いよいよ不動産バブルが弾けるのではないか、という観測が出ていますが、いまだに急落には至っていません。直近1年で韓国のマンション取引件数がどのくらい下落したかを見てみると以下のようになります。⇒データ出典：『韓...
トピック 韓国不動産セクター「年利36％」闇金で借金の惨状！
韓国で不動産セクターが危うくなっています。これまで右肩上がりで経済成長の動力ともなってきたのですが、お金が回らなくなっています。まず韓国メディア『ソウル経済』の記事から一部を以下に引きます。「下請け業者に代金を渡さなければならないのに、融資...
韓国経済 韓国「不動産バブルの崩壊」が懸念される現状。利上げ局面で薄氷を踏む思い
韓国ではそろそろ不動産バブルが弾けるのではないか、と警戒されています。韓国では不動作価格は下がらないという、右肩上がりの神話が生きており、特に前文在寅政権下で急騰しました。これは2020年のコロナ禍の際にじゃぶじゃぶと流動性を拡大したことが...
トピック 韓国「不動産取引量」が45％も激減！完成したマンションも売れなくなっている
韓国は尋常ではないインフレに襲われており、これに対抗するため『韓国銀行』が基準金利を上げ続けています。インフレ対策では正しい処方せんですが、基準金利を上げると市中の貸し出し金利が上昇します。これによって、不動産取引量が激減するという事態に見...
韓国経済 韓国「住宅価格が30～40％下がる可能性がある」現実になったら破滅的な被害が出ます
そんなことが起こったら本当に破滅だ――という話です。2022年07月23日、韓国メディア『ソウル経済』にいささか刺激的な記事が出ました。懸念されている「不動産価格の下落」についてです。（前略）『韓国銀行』の史上初の「ビッグステップ」（基準金...
トピック 韓国の不動産取引量が落ちてきた。なんと4割減！
韓国の経済を危機的状況に陥らせる導火線として「不動産」が挙げられます。実はこれは今に始まったことではありません。韓国では昔から、不動産価格の高騰について警鐘が鳴らされてきました。読者の皆さまもご存知のとおり、不動産価格は文在寅政権下で急騰し...
トピック 韓国文政権でマンション価格は1.8倍になった！ そろそろ危ない感じに
小ネタかもしれませんが、韓国の文在寅大統領の任期も間もなく終わりますので、これも記録しておくべきかなという件をご紹介します。とにかく文政権下では不動産価格が急上昇しました。「魂まで不動産に投入」する人が出たぐらいで、不動産価格が下がらないも...
トピック 【24％上昇】韓国「住宅価格」値上がり世界一！
韓国にとってあまり喜ばしいことではないかもしれませんが、「世界一」と認定されました。イギリスの不動産情報会社『Kniht Frank（ナイト・フランク）』が2021年第3四半期の「世界の住宅価格指数」についてのデータを公表しました。以下をご...