トピック韓国ソウル「マンション取引量が激減」2,000件を割る! 短信です。誠に申し訳ありません。不動産市場を軟着陸させないといけない韓国政府ですが、市況はよくありません。「そろそろ底だろう」と不動産にお金を突っ込む向きが増えた、プチブームがあったのですが、また下げトレンドになっています。↑『ソウル不動産...2024.01.05トピック韓国経済
韓国経済韓国史上初!「1世帯当たり」資産が減少「-3.7%」。縮む韓国経済 興味深いデータです。2023年12月07日、韓国の統計庁が公表したデータによれば、2023年03月時点で韓国の1世帯当たりの資産が減少し、負債は増加したことが分かりました。まず資産は以下のようになっています。1世帯当たりの平均資産は、現物資...2023.12.08韓国経済トピック
トピック中国の不動産セクター悪化! とうとう「-9.1%」 2023年10月18日、中国の統計局は、2023年第3四半期のGDP成長率が対前年比で「+4.9%」と公表しました。しかし。この数字はまともに信じられません。先にご紹介したとおり、同じ統計局が公表した中国の工業企業※の総売上は、対前年同期比...2023.10.30トピック中国経済
中国経済韓国内での「違法な土地取引」56%は中国人だった 2023年07月02日、韓国の国土交通部が興味深いデータを公表しました。「外国人土地取引不法行為」の調査結果です。(以下は要旨抜粋)国土交通部は、外国人の土地取引違法行為の取り締まりのための実取引企画調査('23.2月~'23.6月)を実施...2023.07.05中国経済トピック
韓国経済韓国「錬金術」の弊害。チョンセ詐欺っていうか…… 「詐欺っていうか……」な話なのでご紹介してきませんでしたが、韓国で「伝貰チョンセ詐欺」が問題になっており、韓国政府、尹錫悦(ユン・ソギョル)大統領までが「けしからん」と言及しています。簡単にいうと、伝貰チョンセ保証金を店子に返済できない大家...2023.04.24韓国経済トピック
韓国経済韓国当局が40兆を突っ込む!「不動産市場の下落」は仕方ないが墜落はご免だ 韓国では不動産バブルの崩壊、およびそれを引き金とする経済の不安定化について懸念されています。弾けないバブルはありませんが、韓国としてはハードクラッシュは避けて軟着陸としたいところです。もちろん、そんなことができるかどうかはともかくとして、で...2023.01.12韓国経済トピック
トピック文政権の大嘘「住宅価格は11%しか上がってません」データ改ざんを指示したのは…… 韓国の監査院が前文在寅政権下で統計局が大嘘をついていた――という件です。リアルタイムでも過去に少しだけご紹介したことがありますが、不動産価格が異常な上昇を見せていることが民間企業の調査で検知されているというのに、文政権下での統計局は「そんな...2022.12.22トピック韓国経済
韓国経済韓国マンション取引は62%減った。「家が売れないので引っ越せない!」 韓国の不動産取引が減少しており、いよいよ不動産バブルが弾けるのではないか、という観測が出ていますが、いまだに急落には至っていません。直近1年で韓国のマンション取引件数がどのくらい下落したかを見てみると以下のようになります。⇒データ出典:『韓...2022.12.15韓国経済トピック
トピック韓国不動産セクター「年利36%」闇金で借金の惨状! 韓国で不動産セクターが危うくなっています。これまで右肩上がりで経済成長の動力ともなってきたのですが、お金が回らなくなっています。まず韓国メディア『ソウル経済』の記事から一部を以下に引きます。「下請け業者に代金を渡さなければならないのに、融資...2022.12.06トピック韓国経済
韓国経済韓国「不動産バブルの崩壊」が懸念される現状。利上げ局面で薄氷を踏む思い 韓国ではそろそろ不動産バブルが弾けるのではないか、と警戒されています。韓国では不動作価格は下がらないという、右肩上がりの神話が生きており、特に前文在寅政権下で急騰しました。これは2020年のコロナ禍の際にじゃぶじゃぶと流動性を拡大したことが...2022.08.07韓国経済トピック
トピック韓国「不動産取引量」が45%も激減!完成したマンションも売れなくなっている 韓国は尋常ではないインフレに襲われており、これに対抗するため『韓国銀行』が基準金利を上げ続けています。インフレ対策では正しい処方せんですが、基準金利を上げると市中の貸し出し金利が上昇します。これによって、不動産取引量が激減するという事態に見...2022.08.01トピック韓国経済
韓国経済韓国「住宅価格が30~40%下がる可能性がある」現実になったら破滅的な被害が出ます そんなことが起こったら本当に破滅だ――という話です。2022年07月23日、韓国メディア『ソウル経済』にいささか刺激的な記事が出ました。懸念されている「不動産価格の下落」についてです。(前略)『韓国銀行』の史上初の「ビッグステップ」(基準金...2022.07.24韓国経済トピック
トピック韓国の不動産取引量が落ちてきた。なんと4割減! 韓国の経済を危機的状況に陥らせる導火線として「不動産」が挙げられます。実はこれは今に始まったことではありません。韓国では昔から、不動産価格の高騰について警鐘が鳴らされてきました。読者の皆さまもご存知のとおり、不動産価格は文在寅政権下で急騰し...2022.07.11トピック韓国経済
韓国経済韓国文政権でマンション価格は1.8倍になった! そろそろ危ない感じに 小ネタかもしれませんが、韓国の文在寅大統領の任期も間もなく終わりますので、これも記録しておくべきかなという件をご紹介します。とにかく文政権下では不動産価格が急上昇しました。「魂まで不動産に投入」する人が出たぐらいで、不動産価格が下がらないも...2022.02.17韓国経済トピック
トピック【24%上昇】韓国「住宅価格」値上がり世界一! 韓国にとってあまり喜ばしいことではないかもしれませんが、「世界一」と認定されました。イギリスの不動産情報会社『KnihtFrank(ナイト・フランク)』が2021年第3四半期の「世界の住宅価格指数」についてのデータを公表しました。以下をご覧...2021.12.20トピック韓国経済
トピック【借金148兆】韓国文政権下で「チョンセ」融資も2.8倍に。借金増は当然 今回の件は、不動産賃貸について韓国独自のシステムについて知らないと「?」と思われるでしょうから、先にそれについてご紹介します。韓国独自の「チョンセ」とは韓国には、不動産を借りるときの独特の「伝貰(チョンセ)」というシステムがあります。例えば...2021.09.12トピック韓国経済
韓国経済韓国銀行は警告する「不動産価格が20%下落すると危ない」 2021年07月20日、『韓国銀行』は「住宅価格の変動が実体経済・物価へ及ぼす影響の非対称性分析」という非常に興味深いリポートを出しました。上昇を続ける不動産価格が調整局面に入った場合、実体経済に大きな負の影響を与える可能性があるので、レバ...2021.07.21韓国経済トピック
トピック【債務総額33.5兆円】中国『恒大集団』がドル債券の償還で17.5億ドル吐き出す 「宇宙一の不動産屋」と呼ばれることもある中国の不動産開発ディベロッパー『恒大集団(エバーグランデ)』。『恒大集団』はMoney1でも何度も取り上げているとおり、巨額の債務(返済しなければならない借金)を抱えています。仮に『恒大集団』が倒産な...2021.06.26トピック中国経済