韓国経済 【借金148兆】韓国文政権下で「チョンセ」融資も2.8倍に。借金増は当然
今回の件は、不動産賃貸について韓国独自のシステムについて知らないと「？」と思われるでしょうから、先にそれについてご紹介します。韓国独自の「チョンセ」とは韓国には、不動産を借りるときの独特の「伝貰（チョンセ）」というシステムがあります。例えば...
不動産
韓国経済 
トピック 韓国銀行は警告する「不動産価格が20％下落すると危ない」
2021年07月20日、『韓国銀行』は「住宅価格の変動が実体経済・物価へ及ぼす影響の非対称性分析」という非常に興味深いリポートを出しました。上昇を続ける不動産価格が調整局面に入った場合、実体経済に大きな負の影響を与える可能性があるので、レバ...
トピック 【債務総額33.5兆円】中国『恒大集団』がドル債券の償還で17.5億ドル吐き出す
「宇宙一の不動産屋」と呼ばれることもある中国の不動産開発ディベロッパー『恒大集団（エバーグランデ）』。『恒大集団』はMoney1でも何度も取り上げているとおり、巨額の債務（返済しなければならない借金）を抱えています。仮に『恒大集団』が倒産な...
韓国経済 韓国の不動産バブルは弾けるか？ 金利上昇に注意な理由
韓国メディア『朝鮮日報』に韓国の不動産バブルは弾けるのか？という主旨の記事が出ました。タイトルは「金利上昇で崩壊した日本の不動産、韓国も追随か」で、日本を例に出しているところは余計ですが、興味深い指摘です。なにせ弾けなかったバブルはないので...
韓国経済 韓国「お金に余裕があれば不動産に投資する」がまだ多い！
不動産価格が上がりすぎて国民の反発を買い、政権の支持率が下がるという事態になる韓国ですが、不動産への投資意欲がいまだに強いことを示す調査結果が出ました。2021年06月07日、『国土研究院』の公表した「2020土地に関する国民意識調査」にあ...
トピック 韓国の不動産取引金額が「30.6％」の急減！効いているが……
韓国の不動産取引の減少傾向がさらに明らかになってきました。『不動産プラネット』（不動産情報サイト）によると、2021年第1四半期不動産売買取引高：112兆5,000億ウォン（約10兆9,125億円）（対2020年第4四半期：30.6％減少）...
韓国経済 韓国「与党の旗色が悪い」ので遡及法も検討。法治国家が聞いて呆れる発言
韓国は本当に近代的な法治国家なのか？と疑問を抱かせる話です。ことの起こりは、『韓国土地住宅公社』（Korea Land and Housing Corporation：略称「LH」）の従業員による、いわばインサイダー取引疑惑ともいうべきもの...
トピック 韓国の不動産取引量が不気味に減少へ。「前兆」か
2020年はコロナ禍の中、不動産価格が急騰するという事態に陥った韓国ですが、2021年に入って不動産市場で少し潮目が変わってきました。先に少しご紹介したのは「取引価格の下落」でしたが……。取引の減少は一つのINDEXと見ることができる韓国の...
トピック 韓国「不動産バブル崩壊の兆しか？」という話。売りが優勢になってきました
韓国では大量に供給されたお金が株式・不動産などに向かい、資産価値を膨らませてきました。一部ではバブルと指摘され、はじけた場合の韓国経済に与える影響について懸念が表明されています。不動産について、下落が始まったのでは……という兆候を韓国メディ...
トピック 中国人が韓国の不動産を購入しているという話
韓国で不動産価格の上昇が止まりません。ここにきて「外国人」が韓国内のローンを利用して不動産を購入しているのが問題視されています。韓国メディア『毎日経済』には以下のような例が掲載されています。中国人Aさんソウル麻浦区の商店・住宅を購入：16億...
トピック 韓国「ソウル住宅価格」8億突破！過去最高の異常事態
韓国文在寅政権には、不動産価格の上昇に歯止めを掛けることが求められています。現在までに24の施策を講じとされていますが全部はずれで、現在も不動産価格は上昇を続けています。2021年03月02日、韓国の『国民銀行』が「住宅市場動向」を公表した...
トピック 韓国「不動産取得税」の税収が急増！文政権のせい
韓国では文在寅政権になってから不動産価格が上がり、特に2020年にはパニック買いもあって不動産が急騰しました。文在寅大統領が価格抑制のために行ったのは税制改革ばかりだったわけですが、その効果はありました。不動産取得税による政府収入が急増しま...
トピック 中国不動産セクターで倒産・解雇相次ぐ！「1,188億円」のデフォルト
『China Fortune Land Development Co.、Ltd（中国フォーチュンランド・ディベロップメント）』は2021年02月26日、「一時的に流動性が逼迫している」と公表。「110億5,400万元」（約1,818億3,8...
トピック 韓国「133兆の現金」はタンス預金を増やした！
韓国ではコロナ禍による不況の中、株式・不動産の価格が上昇してきました。政府が流動性を枯渇させないためにじゃぶじゃぶお金を提供する方針を取っていますが、このお金が消費、企業の投資に回らず、株式・不動産に回ったからです。また、韓国の家計では現金...
トピック 韓国「文政権」で不動産急騰！9億を超える物件が95％の区も
不動産価格が急騰しているので韓国・文在寅政権には強烈な批判が浴びせられています。そのために支持率が下がるほどです。またこの急騰に無能であったことも批判の対象です。なにせ24回も立法してどれも効かなかったのですから。2021年01月25日、こ...
トピック 韓国お金じゃぶじゃぶ「148兆」不動産へ流入！危なくなってきました
韓国は「M2」※が「3,150兆ウォン」まで膨らむほどお金じゃぶじゃぶ状態になっています。そのお金は消費・企業の投資には回らず、不動産や株式の資産を膨らませていると指摘されています。特に注目されるのは不動産です。若い世代が家を購入できないと...
韓国経済 韓国「バブル」がはじけると67兆ウォンが飛ぶ！
Money1では何度もご紹介していますが、現在韓国ではお金じゃぶじゃぶ状態が止まらず「M2」はついに「3,150兆ウォン」まできています。さらに、このお金は企業の投資・家計消費には向かわず、多くが株式・不動産などの資産価値を膨らませていると...
トピック 韓国政府の「不動産政策」は24戦24敗！1年で36％も上がる地域も
最初の小ネタであることをお断りして始めさせていただきます。誠に申し訳ありません。すっかり年末モードとなってきましたが、毎度おなじみの韓国メディア『毎日経済』ではすでに「今年の10大ニュース」企画を行っています。その中に、文在寅政権の不動産政...