トピック 韓国当局が40兆を突っ込む！「不動産市場の下落」は仕方ないが墜落はご免だ
韓国では不動産バブルの崩壊、およびそれを引き金とする経済の不安定化について懸念されています。弾けないバブルはありませんが、韓国としてはハードクラッシュは避けて軟着陸としたいところです。もちろん、そんなことができるかどうかはともかくとして、で...
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トピック 文政権の大嘘「住宅価格は11％しか上がってません」データ改ざんを指示したのは……
韓国の監査院が前文在寅政権下で統計局が大嘘をついていた――という件です。リアルタイムでも過去に少しだけご紹介したことがありますが、不動産価格が異常な上昇を見せていることが民間企業の調査で検知されているというのに、文政権下での統計局は「そんな...
韓国経済 韓国マンション取引は62％減った。「家が売れないので引っ越せない！」
韓国の不動産取引が減少しており、いよいよ不動産バブルが弾けるのではないか、という観測が出ていますが、いまだに急落には至っていません。直近1年で韓国のマンション取引件数がどのくらい下落したかを見てみると以下のようになります。⇒データ出典：『韓...
トピック 韓国不動産セクター「年利36％」闇金で借金の惨状！
韓国で不動産セクターが危うくなっています。これまで右肩上がりで経済成長の動力ともなってきたのですが、お金が回らなくなっています。まず韓国メディア『ソウル経済』の記事から一部を以下に引きます。「下請け業者に代金を渡さなければならないのに、融資...
トピック 韓国「不動産バブルの崩壊」が懸念される現状。利上げ局面で薄氷を踏む思い
韓国ではそろそろ不動産バブルが弾けるのではないか、と警戒されています。韓国では不動作価格は下がらないという、右肩上がりの神話が生きており、特に前文在寅政権下で急騰しました。これは2020年のコロナ禍の際にじゃぶじゃぶと流動性を拡大したことが...
トピック 韓国「不動産取引量」が45％も激減！完成したマンションも売れなくなっている
韓国は尋常ではないインフレに襲われており、これに対抗するため『韓国銀行』が基準金利を上げ続けています。インフレ対策では正しい処方せんですが、基準金利を上げると市中の貸し出し金利が上昇します。これによって、不動産取引量が激減するという事態に見...
トピック 韓国「住宅価格が30～40％下がる可能性がある」現実になったら破滅的な被害が出ます
そんなことが起こったら本当に破滅だ――という話です。2022年07月23日、韓国メディア『ソウル経済』にいささか刺激的な記事が出ました。懸念されている「不動産価格の下落」についてです。（前略）『韓国銀行』の史上初の「ビッグステップ」（基準金...
韓国経済 韓国の不動産取引量が落ちてきた。なんと4割減！
韓国の経済を危機的状況に陥らせる導火線として「不動産」が挙げられます。実はこれは今に始まったことではありません。韓国では昔から、不動産価格の高騰について警鐘が鳴らされてきました。読者の皆さまもご存知のとおり、不動産価格は文在寅政権下で急騰し...
トピック 韓国文政権でマンション価格は1.8倍になった！ そろそろ危ない感じに
小ネタかもしれませんが、韓国の文在寅大統領の任期も間もなく終わりますので、これも記録しておくべきかなという件をご紹介します。とにかく文政権下では不動産価格が急上昇しました。「魂まで不動産に投入」する人が出たぐらいで、不動産価格が下がらないも...
トピック 【24％上昇】韓国「住宅価格」値上がり世界一！
韓国にとってあまり喜ばしいことではないかもしれませんが、「世界一」と認定されました。イギリスの不動産情報会社『Kniht Frank（ナイト・フランク）』が2021年第3四半期の「世界の住宅価格指数」についてのデータを公表しました。以下をご...
トピック 【借金148兆】韓国文政権下で「チョンセ」融資も2.8倍に。借金増は当然
今回の件は、不動産賃貸について韓国独自のシステムについて知らないと「？」と思われるでしょうから、先にそれについてご紹介します。韓国独自の「チョンセ」とは韓国には、不動産を借りるときの独特の「伝貰（チョンセ）」というシステムがあります。例えば...
トピック 韓国銀行は警告する「不動産価格が20％下落すると危ない」
2021年07月20日、『韓国銀行』は「住宅価格の変動が実体経済・物価へ及ぼす影響の非対称性分析」という非常に興味深いリポートを出しました。上昇を続ける不動産価格が調整局面に入った場合、実体経済に大きな負の影響を与える可能性があるので、レバ...
トピック 【債務総額33.5兆円】中国『恒大集団』がドル債券の償還で17.5億ドル吐き出す
「宇宙一の不動産屋」と呼ばれることもある中国の不動産開発ディベロッパー『恒大集団（エバーグランデ）』。『恒大集団』はMoney1でも何度も取り上げているとおり、巨額の債務（返済しなければならない借金）を抱えています。仮に『恒大集団』が倒産な...
トピック 韓国の不動産バブルは弾けるか？ 金利上昇に注意な理由
韓国メディア『朝鮮日報』に韓国の不動産バブルは弾けるのか？という主旨の記事が出ました。タイトルは「金利上昇で崩壊した日本の不動産、韓国も追随か」で、日本を例に出しているところは余計ですが、興味深い指摘です。なにせ弾けなかったバブルはないので...
トピック 韓国「お金に余裕があれば不動産に投資する」がまだ多い！
不動産価格が上がりすぎて国民の反発を買い、政権の支持率が下がるという事態になる韓国ですが、不動産への投資意欲がいまだに強いことを示す調査結果が出ました。2021年06月07日、『国土研究院』の公表した「2020土地に関する国民意識調査」にあ...
韓国経済 韓国の不動産取引金額が「30.6％」の急減！効いているが……
韓国の不動産取引の減少傾向がさらに明らかになってきました。『不動産プラネット』（不動産情報サイト）によると、2021年第1四半期不動産売買取引高：112兆5,000億ウォン（約10兆9,125億円）（対2020年第4四半期：30.6％減少）...
韓国経済 韓国「与党の旗色が悪い」ので遡及法も検討。法治国家が聞いて呆れる発言
韓国は本当に近代的な法治国家なのか？と疑問を抱かせる話です。ことの起こりは、『韓国土地住宅公社』（Korea Land and Housing Corporation：略称「LH」）の従業員による、いわばインサイダー取引疑惑ともいうべきもの...
韓国経済 韓国の不動産取引量が不気味に減少へ。「前兆」か
2020年はコロナ禍の中、不動産価格が急騰するという事態に陥った韓国ですが、2021年に入って不動産市場で少し潮目が変わってきました。先に少しご紹介したのは「取引価格の下落」でしたが……。取引の減少は一つのINDEXと見ることができる韓国の...