不動産

韓国の監査院が前文在寅政権下で統計局が大嘘をついていた――という件です。リアルタイムでも過去に少しだけご紹介したことがありますが、不動産価格が異常な上昇を見せていることが民間企業の調査で検知されているというのに、文政権下での統計局は「そんな...

韓国の不動産取引が減少しており、いよいよ不動産バブルが弾けるのではないか、という観測が出ていますが、いまだに急落には至っていません。直近1年で韓国のマンション取引件数がどのくらい下落したかを見てみると以下のようになります。⇒データ出典：『韓...

韓国で不動産セクターが危うくなっています。これまで右肩上がりで経済成長の動力ともなってきたのですが、お金が回らなくなっています。まず韓国メディア『ソウル経済』の記事から一部を以下に引きます。「下請け業者に代金を渡さなければならないのに、融資...

韓国ではそろそろ不動産バブルが弾けるのではないか、と警戒されています。韓国では不動作価格は下がらないという、右肩上がりの神話が生きており、特に前文在寅政権下で急騰しました。これは2020年のコロナ禍の際にじゃぶじゃぶと流動性を拡大したことが...

韓国は尋常ではないインフレに襲われており、これに対抗するため『韓国銀行』が基準金利を上げ続けています。インフレ対策では正しい処方せんですが、基準金利を上げると市中の貸し出し金利が上昇します。これによって、不動産取引量が激減するという事態に見...

そんなことが起こったら本当に破滅だ――という話です。2022年07月23日、韓国メディア『ソウル経済』にいささか刺激的な記事が出ました。懸念されている「不動産価格の下落」についてです。（前略）『韓国銀行』の史上初の「ビッグステップ」（基準金...

韓国の経済を危機的状況に陥らせる導火線として「不動産」が挙げられます。実はこれは今に始まったことではありません。韓国では昔から、不動産価格の高騰について警鐘が鳴らされてきました。読者の皆さまもご存知のとおり、不動産価格は文在寅政権下で急騰し...

小ネタかもしれませんが、韓国の文在寅大統領の任期も間もなく終わりますので、これも記録しておくべきかなという件をご紹介します。とにかく文政権下では不動産価格が急上昇しました。「魂まで不動産に投入」する人が出たぐらいで、不動産価格が下がらないも...

韓国にとってあまり喜ばしいことではないかもしれませんが、「世界一」と認定されました。イギリスの不動産情報会社『Kniht Frank（ナイト・フランク）』が2021年第3四半期の「世界の住宅価格指数」についてのデータを公表しました。以下をご...

今回の件は、不動産賃貸について韓国独自のシステムについて知らないと「？」と思われるでしょうから、先にそれについてご紹介します。韓国独自の「チョンセ」とは韓国には、不動産を借りるときの独特の「伝貰（チョンセ）」というシステムがあります。例えば...

2021年07月20日、『韓国銀行』は「住宅価格の変動が実体経済・物価へ及ぼす影響の非対称性分析」という非常に興味深いリポートを出しました。上昇を続ける不動産価格が調整局面に入った場合、実体経済に大きな負の影響を与える可能性があるので、レバ...

韓国メディア『朝鮮日報』に韓国の不動産バブルは弾けるのか？という主旨の記事が出ました。タイトルは「金利上昇で崩壊した日本の不動産、韓国も追随か」で、日本を例に出しているところは余計ですが、興味深い指摘です。なにせ弾けなかったバブルはないので...

不動産価格が上がりすぎて国民の反発を買い、政権の支持率が下がるという事態になる韓国ですが、不動産への投資意欲がいまだに強いことを示す調査結果が出ました。2021年06月07日、『国土研究院』の公表した「2020土地に関する国民意識調査」にあ...

韓国の不動産取引の減少傾向がさらに明らかになってきました。『不動産プラネット』（不動産情報サイト）によると、2021年第1四半期不動産売買取引高：112兆5,000億ウォン（約10兆9,125億円）（対2020年第4四半期：30.6％減少）...

2020年はコロナ禍の中、不動産価格が急騰するという事態に陥った韓国ですが、2021年に入って不動産市場で少し潮目が変わってきました。先に少しご紹介したのは「取引価格の下落」でしたが……。取引の減少は一つのINDEXと見ることができる韓国の...

韓国では大量に供給されたお金が株式・不動産などに向かい、資産価値を膨らませてきました。一部ではバブルと指摘され、はじけた場合の韓国経済に与える影響について懸念が表明されています。不動産について、下落が始まったのでは……という兆候を韓国メディ...