中国の不動産市場は壊滅状態となっています。
この惨状が素晴らしい地獄を中国にもたらしているのです。
「まさに地獄絵図」という光景は、日本にいながらにして見ることができます。
例えば、法輪功系の歌舞いているメディア『看中国』は――、
多額の不動産ローンを抱えてマンションを購入したのに、給与カットや不景気で就職することもできず、ローンも払えず、もう暮らしていけない、泣く泣くマンションを手放す選択をしても誰も買ってくれない、やっと売れたと思ったら安値で結局住宅ローンが残り、もう私には何もない
――といった、見ているだけで気が滅入ってくるような、腹を抱えて大笑いするしかないような――動画ばかりをYouTubeに上げています。
以下のような動画です。
不動産価格が下落しているので、購入した物件を売却できたとしても、それでもローンが多く残るのです。中国語のSNSでは「銀行のために働いているのか」という嘆きの声が上がっています。
どのくらい不動産の価値が下がっているかというと、例えば以下。
中国全土50都市の「賃料」ですが、2024年11月時点で35.6元（1平方メートル当たり／月額）です。
2021年07月には38元を超えていましたので、約7.3％の下落です。
時間軸を引いて、『Wind』（Wind Information Co., Ltd.：万得资讯）の中古住宅の指標を見てみると面白いことが分かります。以下をご覧ください。
赤い破線にご注目ください。上海の中古住宅の指標は2015年、つまり10年前と同水準まで低下しています。
これでは、住宅ローンを抱えるオーナーが安値で売らざるを得ないというのも理解できます。また家を貸そうとしてもオーナーさんは望みどおりの賃料を得ることは無理です。
実際、SNS上では「賃料を下げても誰も借りてくれないのはなぜなんだ」と悲鳴が上がっています。
住宅価格がずっと上がり続けるという神話など、とても期待できない状況であることが分かります。
不動産市場の壊滅に端を発する、そして金融にも大きな影響を与えている惨状が回復する見込みは（まだ）見えない――というのが本当のところなのです。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
