PF

ほら見ろ、だから見積もりが甘いって言ったでしょ！――という話です。韓国の「不動産関連の不良債権処理」である「PF（プロジェクトファイナンス）問題」ですが、まだやっております。2024年08月29日、金融監督院が「第4次不動産PF連着陸対策点...

韓国の「PF（プロジェクトファイナンス）問題」です。まだ片付いてなどいません。要点を整理しましょう。PF問題とは不動産開発に関わる「不良債権処理」に他なりません。ケンチャナヨ（まあエエやろ）精神とお金に対する強欲が現れた、実に韓国らしい「状...

これも、いかに韓国政府が不動産PF（プロジェクトファイナンス）問題を「軟着陸」させるのに必死かの証明です。先にご紹介したとおり、2024年07月01日、韓国の金融監督院が「やれるだけの手は打った」というプレスリリースを出しました。07月03...

不動産PF（プロジェクトファイナンス）が韓国のアキレス腱となっており、「どうするんだ」と注目ポイントでした。韓国で唯一の内需といっていい不動産市場が弱々なままでは困るのです。2024年05月13日、韓国金融委員会と金融監督院が共同で「不動産...

日本ではあまり報じられませんが、韓国は非常に不景気です。韓国の経済成長エンジンの一つ（内需を拡大する唯一のエンジン）である「不動産市場」が低迷していることからも明らかで、建設会社は流動性に問題を来したところからバタバタと倒れています。韓国第...

韓国ではまことしやかに「04月危機」説がささやかれています。どこが危ないかというと、例のPF（プロジェクト・ファイナンス）に関して建設会社、PFによって不良債権が増加している金融機関です。日本ではあまり報道されませんが、現在韓国は非常に不景...

韓国のPF（プロジェクト・ファイナンス）問題は結局ここにつながります。不動産市場が軟調となり、建設会社の廃業が増加しているということは資金調達がうまくいっていません。金融機関がお金を絞るのは、融資した資金が返済されてないからです（きちんと返...

2024年は韓国のPF（プロジェクトファイナンス）問題が本格化すると見られています。特に上半期を凌ぎきれるかが注目されます。不動産業界はすでに借金で凌ぐのも限界となっており、実際2023年12月28日には業界第16位とされる『泰栄テヨン建設...

韓国というのは実にドタバタした国で、ロシアだけではなく「いつも少し非常事態」※なところがあります。※小泉悠先生の奥さまの名言「ロシアはいつも少し非常事態だから」を参照（以下動画）2023年がまさに終わろうとしていますが、韓国の投資家の皆さん...

2023年12月12日、韓国の金融監督院・李卜鉉（イ・ボクヒョン）院長が「銀行持株理事と定例懇談会」を行った後、記者からの質問に答え、「PF（プロジェクトファイナンス）問題」について興味深い発言を行いました。何度かご紹介していますが、PFに...

韓国では不動産市場に絡んでPF（プロジェクトファイナンス）問題が注目されています。これが爆発すると不動産開発業者が傾き、第2金融圏の不良債権が大きくなって金融市場に動揺を与えます。『韓国レゴランド』のときのように不渡り問題が発生すれば、また...

利子補償倍率という数字は、その企業の「営業利益」を「利息支払いの費用」で割ったもので、これが1未満（要するに利息返済金額の方が多い）場合には、まともな債務返済ができないと考えられます。意味するところは、営業利益で借金の利息返済もできない企業...

韓国の時限爆弾の一つといわれるPF（プロジェクトファイナンス）の債務。これが爆発すると危ないことになります。金融監督院の直近のデータが分かりましたのでご紹介します。金融監督院によると、2023年上半期末時点でPFのローン残高は「133.1兆...

2023年09月20日、韓国の金融監督院が驚くべきプレスリリースを出しました。Money1でも先にご紹介した『慶南銀行』で発生した、PF（プロジェクトファイナンス）絡みの横領事件ですが、先に金融監督院が公表した際には、被害額は「562億ウォ...

ちょっと驚くような数字が出ました。韓国経済を危機に陥れる可能性がある導火線、不動産PF（プロジェクトファイナンス）の件ですが、じわじわと危ない状況が進行しています。『金融監督院』が尹暢賢（ユン・チャンヒョン）『国民の力』議員に提出した資料に...

『韓国金融研究院』が興味深いリポートを出しています。「国内非銀行による不動産PF金融エクスポージャーリスク管理方案」という長いタイトルですが、要は不動産PF（プロジェクトファイナンス）が爆発しないように備えようという内容です。不動産市場の拡...