韓国経済 韓国建設会社の窮地「マンション原価率が92％まで上昇」利益が急減。
韓国の不動産関連・建設業が非常な不況でピンチとなっています。まともな内需が不動産しかないので、このセクターが回復しないと「どん底景気」から脱出できない――と考えられます。Money1でも先にご紹介したとおり、韓国「最大手建設会社5社」の20...
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トピック 韓国不動産市場に異変アリ。「いつも右肩上がり神話」の終焉か。
韓国の不動産市場についてです。Money1でも何度もご紹介していますが、韓国の不動産市場、建設業セクターは大変な不況です。そもそもまともな内需が不動産してありませんので、不動産市場が回復し、建設業セクターの業績が成長しなければ、景気はよくは...
中国経済 中国「抗議活動」相次ぐ。「公安はごろつき」と叫ぶ
中国では「無敵の人」が増え、抗議活動が頻発するようになっています。マンションを購入したのにディベロッパーが建設を途中でやめて逃げる――という事態は今も続いています。↑マンションの完成・引き渡しを求める皆さん／「昨天」さんの動画よりスクリーン...
トピック 韓国また「マンション取引が過熱」ソウルすでに44兆に到達！
Money1でもご紹介してきたとおり、韓国でまた不動産市場が熱くなってきています。ただし、首都圏特にソウルです。2024年09月09日、不動産テクノロジー（Proptech）企業の『Zigbang（직방）』が興味深いデータを公表しました（以...
トピック 韓国ソウル「分譲マンション価格が急騰」1カ月で8.3％も上昇した
読者の方から「韓国の不動産価格がまた上昇しているらしいが、どの程度上がっているのか」という質問をいただきましたのでご紹介します。具合のいいことに、韓国の『住宅都市保証公社』（略称「HUG」）が2024年07月15日に発表した「06月時点での...
トピック 韓国「新築マンションで5万8千カ所の欠陥」まだケンチャナヨ建設をやっている
韓国を訪問した識者の皆さんの指摘に「なんだか道路がぐにゃぐにゃして歩きにくい」「遠くから見るぶんにはきれいだが、建物がきちんと直線で構成されていない」といったものがあります。実際、土木工事や建物の建設工事で瑕疵があり、ときにそれが事故につな...
韓国経済 「韓国のマンション」老朽化問題。「新規マンション供給」54％も減少した！
韓国の不動産情報サイト『R114』が興味深い情報を出しています。↑不動産情報サイト『R114』／スクリーンショット『R114』によると、韓国のマンション総数：1,238万5,593世帯入居してから15年以上：820万5,568世帯韓国のマン...
トピック 韓国ずさんの極致。設計図どおりに施工せず「土を3倍の深さ積みました」
Money1でもご紹介してきた「鉄筋ヌケ」マンションの件です。そもそも本件の始まりは、2023年04月28日に起こったマンション地下駐車場の崩落事故です。↑2023年04月28日に起こった「地下駐車場の崩壊」。突然駐車場が崩れたので調べてみ...
韓国経済 韓国「マンション価格の変動率」は2年連続のマイナス！
韓国の不動産バブルが弾けると経済に与える影響は甚大です。文在寅政権時に膨らました分のガスをゆっくり抜かなければなりません。2023年は結局「マンション価格の年間変動率」がどうなったのか？――を見てみましょう。以下は全国とソウルの推移を見たも...
トピック 韓国は一事が万事「テキトー」。「鉄筋ヌケ」マンションの全数調査も「いい加減だった」と発覚
ケンチャナヨ建設（設計・施工・監理のズボラ）で鉄筋ヌケが発覚し、尹錫悦（ユン・ソギョル）大統領が全数調査せよ！と命じたにもかかわらず、その調査もまた「ケンチャナヨ検査」であったことが発覚しました。韓国という国は一事が万事これです。2023年...
トピック 韓国ソウルのマンションは需要激減で「買い手市場」に転換
韓国ではそろそろ不動産価格が調整局面に入るのではないかと見られています。見られるようになってから長いので、本当に調整局面になるのかと言う声もあります。しかし、取引量が減少していることは確かなのです。2022年02月25日、『韓国不動産研究院...