中国は必死。LPRを一気に25bp下げた!「みんなで家を買っていこうよ」

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「中国必死だな」です。

2024年02月20日、『中国人民銀行』がLPRの5年物の金利を一気に25bp(0.25%)下げました。

4.20%」から「3.95%」に下がったのです。

LPRは「Loan Prime Rate(ローン・プライム・レート)」の略で「最優遇貸出金利」と訳されます。このLPRは、銀行貸出金利の指標となるので、非常に重要です。簡単にいえば、LPRは政策金利に当たるわけです(「LPRは事実上の政策金利」といわれたりします)。

中国は毎月これを発表しているのです。

LPRには「1年物」と「5年物」があります。

1年物の金利は、新規の貸し出し金利や既存の融資の動向に影響を与える
5年物の金利は、住宅ローンの金利に影響を与える

――といわれます。

上掲のとおり、当月は1年物をいじらず、住宅ローンの金利に影響を与えるとされる5年物を、2023年06月以来となる下げを実施。金利を下げるというのは流動性を高める(お金をまく)ために他ならず、明らかに低迷している住宅市場を狙ったものです。

要するに、金利を下げるから金を貸せ、みんな借りて家を買え――です。

当月のLPRを下げは予測されていましたが、『Reuters(ロイター)』調べによれば「5~15bp」下げるのでは?でした。ところが、ふたを開けてみると、一気に「25bp」の下げです。

これは中国当局による「不動産市場をなんとかしたい」というシグナルです。

ですので「中国必死だな」になります。

ただし、これでなんとかなる話でしょうか? 中国共産党が何をするか分からないですし(「家は中国共産党が供給する」に向かっています)、経済が崩壊している今、誰が住宅ローンを組んで家を購入する意欲を持つでしょうか。一寸先は闇だというのに。

『中国人民銀行』が笛を吹いても誰も踊らず――になるかもしれません。

(吉田ハンチング@dcp)

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