中国経済の減速ぶりが明らかになっています。まずこれです。
2025年08月15日、中国の統計局が「2025年1—7月份全国房地产市场基本情况（2025年01月から07月までの全国不動産市場の基本状況）」を公表しました。
01～07月の全国不動産開発投資は5兆3,580億元で、前年同期比12.0％減少。この内、住宅投資は4兆1,208億元で10.9％減少した。
上掲グラフのとおり、不動産市場への投資は時間がたつにつれて、「対前年同期比での増減」のマイナスが拡大していっています。01～07月累計で「-12.0％」。
お金が儲からないところに資金突っ込むばかはいません。不動産開発、またその市場が回復していないどころか、どんどん衰弱していっていることが分かります。
次に新築物件についてのグラフ。
※グラフ全体が「0」未満、マイナスであることに注意してください。
01～07月、新築商品住宅の販売面積は5,156万平方メートルで、前年同期比4.0％減少。その内、住宅販売面積は4.1％減少しました。
新築商品住宅の販売額は4兆9,566億元で、6.5％減少。そのうち住宅販売額は6.2％減少しました。
新築物件の対前年同期比の数字も低迷を続けており、いまだマイナスを続けています。
さらに不動産開発に投入された資金です。
01～07月、不動産開発企業の調達資金は5兆7,287億元で、前年同期比7.5％減少。その内、
国内貸款：9,207億元／0.1％増加
外資利用：17億元／3.2％増加
自主調達：2兆3,230億元／8.5％減少
前受金・予約金：1兆6,815億元／9.9％減少
個人住宅ローン：7,918億元／9.3％減少
――となっています。外資がたったの「19億元」しかないのも注目ですが、個人の住宅ローンが対前年同期比で「-9.3％」となっている点は見逃せません。つまり、住宅を購入しようという人が急減しているのです。
――というわけで、中国の不動産市場はちっとも回復などしておりません。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
