トピック 中国「不動産市場の動向」開発資金投入が「-10.4％」右肩下がりは変わらず。
2024年12月16日、中国の国家統計局が「2024年1—11月份全国房地产市场基本情况（2024年01—11月分全国不動産市場の基本状況）」を公表しました。読者の皆さまもご存じのとおり、中国の不動産市場は壊滅的な打撃を受けてどん底な景気に...
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トピック 中国「抗議活動」相次ぐ。「公安はごろつき」と叫ぶ
中国では「無敵の人」が増え、抗議活動が頻発するようになっています。マンションを購入したのにディベロッパーが建設を途中でやめて逃げる――という事態は今も続いています。↑マンションの完成・引き渡しを求める皆さん／「昨天」さんの動画よりスクリーン...
韓国経済 韓国「家計資産の78％が不動産」という異常。
韓国は国富のほとんどが不動産という異常な国です。これは「不動産はいつも右肩上がり」という神話に支えられ、企業も家計も不動産市場にお金を突っ込み続けた結果のことです。そもそも内需が弱い国で、まともな内需は不動産しかありません。そのため、当然の...
トピック 韓国また「マンション取引が過熱」ソウルすでに44兆に到達！
Money1でもご紹介してきたとおり、韓国でまた不動産市場が熱くなってきています。ただし、首都圏特にソウルです。2024年09月09日、不動産テクノロジー（Proptech）企業の『Zigbang（직방）』が興味深いデータを公表しました（以...
中国経済 中国･中古住宅市場が回復？ 価格は下落を続けている「-15％」
中国はこれまで経済成長を支えてきた不動産市場が壊滅的な状況となっており、これを回復することが急務です。中国共産党政府も「お金をまいて」「金利を下げて」といろいろ施策を講じてはいますが、戻りません。直近では中古住宅が売れてきた――なんて話が出...
トピック 中国当局「鉄鋼生産の拡大に急ブレーキ」いったん止めろ！
中国の鉄鋼業は採算が取れなくなっています。スグに自国市場をレッドオーシャンにして、その過剰生産性を外国に輸出する――というのが原因です。また、不動産市場の墜落で需要が激減していることが大きな影響を与えています。韓国などもその影響を多分に受け...
中国経済 中国「差し押さえ競売物件が上半期で20万件」
中国メディア『上海証券報』によると『克而瑞』（China Real Estate Information Corporation：略称「CRIC」）が興味深いデータを出したとのこと。中国全土での競売物件についてです。不動産ローンが支払えなく...
中国経済 中国不動産市場が全然回復しない。外資からの資金調達「-45％」惨状
2024年08月15日、中国の国家統計局が「2024年01～07月累計の全国不動産市場の基本状況」を公表しました。結論からいうと全く駄目です。↑不動産景気指数がじわじわ回復しているというグラフを出したりしているのですが……。⇒参照・引用元：...
韓国経済 韓国「家計負債増加 vs 不動産市場の天秤」マンション価格上昇トレンド。
韓国でまた不動産価格の上昇が顕著になってきており、金融当局も家計負債の増加について注視しています。2024年08月01日に公開された『韓国不動産院』のリポートによると、「2024年07月31日時点」で以下のようになっています。2024年07...
トピック IMF「中国政府が1兆ドル突っ込まないと不動産市場は回復しない」
2024年08月02日、『IMF』（International Monetary Fundの略：国際通貨基金）が「IMF Executive Board Concludes 2024 Article IV Consultation with...
トピック 中国「不動産市場」全く回復しない。右肩下がり続けて「-4.5％」到達。
2024年07月15～18日北京で開催された第20期 中国共産党中央委員会 第3回全体会議（全中三会）も終了しました。翌19日、今回の会議についての記者ブリーフィングがあったのですが、たいして目新しい話はありませんでした。↑2024年07月...
韓国経済 韓国「景気・不動産市場を回復するには韓国人に負債を背負わせるしかない」
先にご紹介した、韓国でまた住宅ローン残高が急増しているという件に関係しています（つまり家計負債が急増している）。2024年07月10日、韓国の企画財政部が経済関係長官会を開催し、それについてのプレスリリースを出しました。この中に注目すべき箇...
トピック 中国「不動産市況の泥沼」は続く。01～05月新築販売額「-27.9％」
2024年06月17日、中国の国家統計局が「2024年05月の国民経済動向」を公表しました。「中国経済は回復基調である」と強弁しているのですが、不動産市況はどうなっているかというと、泥沼です。国家統計局のプレスリリースから以下に引きます。中...
中国経済 中国「不動産市場の悲惨な状態」販売額が28％減り、未完成住宅は25％増加
2024年05月17日、中国で「不動産対策会議」が開催されました。『新華社』などのメディアが伝えています。中国住宅都市農村開発部（MOHURD）、天然資源部（MNR）、『中国人民銀行中央銀行』、国家金融監督管理局（SFSAB）が国務院情報弁...
韓国経済 韓国「マンション価格の変動率」は2年連続のマイナス！
韓国の不動産バブルが弾けると経済に与える影響は甚大です。文在寅政権時に膨らました分のガスをゆっくり抜かなければなりません。2023年は結局「マンション価格の年間変動率」がどうなったのか？――を見てみましょう。以下は全国とソウルの推移を見たも...
中国経済 中国国務院「14号文書」の衝撃。このままでは中国不動産市場は壊滅する
中国の国務院が出した「14号文書」が衝撃的な内容です。これは、中国共産党政府が住宅供給を行うという宣言であり、昔のソ連のように「お前らは国が造ったマンションに住め」という指導です。中央の指導に従い、地方政府は低コストで造る「保障性住宅」（原...
トピック 中国『恒大集団』未完成物件の推計「162万戸」。本当に完成しますか？
中国『恒大集団』は、どうしようもなくなっています（すでに事実上破綻していますが）。現在、中国共産党政府は国民の不満を抑えるために、とにかく物件を完成させて購入した人に引き渡せとしています。先にご紹介したとおり、この動きは中国の統計にも現れて...
中国経済 中国「ゴーストタウンはウソだ」
中国共産党の英語版御用新聞『Global Times』が非常に面白い記事を出しました。中国の不動産市場の歪いびつな開発によって、鬼城（いわゆる「ゴーストタウン」のこと）が多数発生しているというのはウソだというのです。記事から一部を引用してみ...