2024年03月28日、中国第2位の不動産ディベロッパーといわれる『万科』（VANKE）が2023年の決算を発表しました。
以下はその公示データから切り出したものです。
総売上：4,657億3,907万6,702.23元（-7.56％）
営業利益：292億5,170万2,064.41元（-43.78％）
利益合計：298億542万8,126.44元（-43.13％）
上場会社株主に帰属する当期純利益：121億6,268万4,368.86元（-46.39％）
特別損益控除後の上場会社株主に帰属する当期純利益：97億9,384万1,193.09（-50.62％）
営業活動によるキャッシュ・フロー：39億1,232万3,920.11元（-42.24％）
1株当たり利益：1.03元（-47.25％）
希薄化後1株当たり利益：1.03元（-47.25％）
純資産利益率（調整後）：4.85％
純資産利益率（加重平均）：4.91％※「万科企业股份有限公司 2023 年度报告摘要」より引用
中国企業なので、まず「この決算発表は本当ですか？」――です。一応、営業利益は赤字にはなっていません。
しかしながら営業利益は対前年同期比で「-43.8％」、当期純利益は「-46.4％」と激減です。
『万科』の株価は急激に下がってきました。以下をご覧ください（チャートは『Investing.com』より引用：以下同）。
2024年03月29日10：52時点でわずか「5.42香港ドル」です。
これを、ローソク足1本が1カ月の値動きを示す「月足」にして時間軸を引くと、もっと面白いことになります。
上場した際の値も割って、ずんずん下落しているのです。
先にご紹介したとおり、なぜか『万科』には「支援してやれ」と中国政府からの指示が出ているようですが、果たしてこれを救うことなどできるのでしょうか。そもそも業績は本当に黒字なのでしょうか。
ちなみに、中国最大の不動産デベロッパーとされる『碧桂園』（Country Garden：カントリー・ガーデン）は、2023年の決算発表を延期しました。「会計上の適切な判断をするために、もっと情報を集める必要がある」そうです。
（吉田ハンチング＠ｄｃｐ）
