中国･底なし沼の不動産市場「01-03月」外国人資金はたったの3億元しかなかった。

2026年04月16日、中国の統計局が「2026年01—03月の全国不動産市場の基本状況」を公表しました。相変わらずのズブズブ底なし沼の状態が見えます。

まず不動産投資の状況は以下です。

一、不動産開発投資の実施状況
01—03月、全国の不動産開発投資は1兆7,720億元で、前年同期比11.2％減少（比較可能ベースで計算、詳細は注5参照）し、減少幅は01—02月より0.1ポイント拡大した

このうち住宅投資は1兆3,531億元で、11.0％減少し、減少幅は0.3ポイント拡大した。

01—03月、不動産開発企業の建築施工面積は54億1,737万平方メートルで、前年同期比11.7％減少した。

このうち住宅施工面積は37億5,465万平方メートルで、12.1％減少した。

建物の新規着工面積は1億373万平方メートルで、20.3％減少した。

このうち住宅の新規着工面積は7,420万平方メートルで、22.0％減少した。

建物の竣工面積は9,789万平方メートルで、25.0％減少した。このうち住宅の竣工面積は6,983万平方メートルで、26.5％減少した。

⇒参照・引用元：『中国国家統計局』公式サイト「2026年1—3月份全国房地产市场基本情况」／引用元は以下同

「対前年同期比の増減」がグラフになっていますが、見ていただければ分かるとおり、2025年は1年間ずっとマイナスで、2026年に入っても対前年度同期比でマイナスを続けています。つまり、底なし沼ように沈み続けているのです。

次に実際に業界に流入した資金。具体的には以下が含まれます。

・国内貸出（銀行融資）
・自己資金
・手付金・前受金（販売代金の前払い）
・個人住宅ローン

流入資金は以下のようになっています。

不動産開発企業の資金調達到位（実際に調達・受領された資金）状況
01—03月、不動産開発企業の到位資金は2兆524億元で、前年同期比17.3％減少した。

このうち、国内貸出は3,419億元で、23.7％減少した。
自己調達資金は7,762億元で、5.3％減少した
手付金および前受金は5,858億元で、20.1％減少した
個人住宅ローンは2,204億元で、34.6％減少した。