韓国経済 中国人が韓国の不動産を購入しているという話
韓国で不動産価格の上昇が止まりません。ここにきて「外国人」が韓国内のローンを利用して不動産を購入しているのが問題視されています。韓国メディア『毎日経済』には以下のような例が掲載されています。中国人Aさんソウル麻浦区の商店・住宅を購入：16億...
不動産
韓国経済 
トピック 韓国「ソウル住宅価格」8億突破！過去最高の異常事態
韓国文在寅政権には、不動産価格の上昇に歯止めを掛けることが求められています。現在までに24の施策を講じとされていますが全部はずれで、現在も不動産価格は上昇を続けています。2021年03月02日、韓国の『国民銀行』が「住宅市場動向」を公表した...
韓国経済 韓国「不動産取得税」の税収が急増！文政権のせい
韓国では文在寅政権になってから不動産価格が上がり、特に2020年にはパニック買いもあって不動産が急騰しました。文在寅大統領が価格抑制のために行ったのは税制改革ばかりだったわけですが、その効果はありました。不動産取得税による政府収入が急増しま...
トピック 中国不動産セクターで倒産・解雇相次ぐ！「1,188億円」のデフォルト
『China Fortune Land Development Co.、Ltd（中国フォーチュンランド・ディベロップメント）』は2021年02月26日、「一時的に流動性が逼迫している」と公表。「110億5,400万元」（約1,818億3,8...
トピック 韓国「133兆の現金」はタンス預金を増やした！
韓国ではコロナ禍による不況の中、株式・不動産の価格が上昇してきました。政府が流動性を枯渇させないためにじゃぶじゃぶお金を提供する方針を取っていますが、このお金が消費、企業の投資に回らず、株式・不動産に回ったからです。また、韓国の家計では現金...
トピック 韓国「文政権」で不動産急騰！9億を超える物件が95％の区も
不動産価格が急騰しているので韓国・文在寅政権には強烈な批判が浴びせられています。そのために支持率が下がるほどです。またこの急騰に無能であったことも批判の対象です。なにせ24回も立法してどれも効かなかったのですから。2021年01月25日、こ...
韓国経済 韓国お金じゃぶじゃぶ「148兆」不動産へ流入！危なくなってきました
韓国は「M2」※が「3,150兆ウォン」まで膨らむほどお金じゃぶじゃぶ状態になっています。そのお金は消費・企業の投資には回らず、不動産や株式の資産を膨らませていると指摘されています。特に注目されるのは不動産です。若い世代が家を購入できないと...
トピック 韓国「バブル」がはじけると67兆ウォンが飛ぶ！
Money1では何度もご紹介していますが、現在韓国ではお金じゃぶじゃぶ状態が止まらず「M2」はついに「3,150兆ウォン」まできています。さらに、このお金は企業の投資・家計消費には向かわず、多くが株式・不動産などの資産価値を膨らませていると...
トピック 韓国政府の「不動産政策」は24戦24敗！1年で36％も上がる地域も
最初の小ネタであることをお断りして始めさせていただきます。誠に申し訳ありません。すっかり年末モードとなってきましたが、毎度おなじみの韓国メディア『毎日経済』ではすでに「今年の10大ニュース」企画を行っています。その中に、文在寅政権の不動産政...
トピック 文大統領が来るので4.3千万かけて突貫工事！家賃2万円の物件をよく見せるため
韓国では政府が施策を次々と打った割に全く効果がなく、不動産価格の右肩上がりが止まりません。そのためもあって文在寅政権の支持率は下がっています。そこで、文大統領も「頑張ってます」というアピールに出ないといけないわけです。政治家は結果が全てです...
トピック 韓国の銀行が「不動産売却」に邁進！ 売れるときに売れ！
韓国の銀行が保有する不動産の売却に走っています。現在韓国では不動産価格が上昇して、若い世代から「家が買えない」と不満が噴出、これが文在寅政権の支持率を下げるほどですが、銀行からすれば「この波に乗って、売れるときに売れ！」なのです。理由は以下...
トピック 韓国「住宅難は容積率500％に上げて解決！」とトンチが出る。「1,000％でもいけ」
韓国では不動産価格の上昇が続いています。この不動産価格の上昇の原因の一つは、住宅の需給バランスが悪い、すなわち住宅の供給数が少ないことです。ここにきて韓国政府は「建物の容積率を上げたらいいんじゃね？」という、トンチのような解決策を打ち出しま...
韓国経済 韓国の家計「借金増加スピード」上がる！26兆も増加した理由は「投機？」
韓国の負債（返済しなければならない借金）が、政府・企業・家計の3つで激増していることはかねてからご紹介していますが、2020年第2四半期イヤな数字が明らかになってきました。家計の借金増のスピードが上がったのです。2020年第2四半期には家計...
韓国経済 【3,054兆ウォン】韓国じゃぶじゃぶのお金「不動産市場」「株式市場」に向かう
新型コロナウイルス騒動によってダメージを受けた韓国経済を救うため、韓国政府、『韓国銀行』、国策銀行はとにかくお金を回すことに躍起になってきました。そのため、とにかく韓国市中にお金がじゃぶじゃぶ流されているのは先にご紹介したとおりです。当然で...
トピック 中国の不動産業いよいよダメ 上半期だけで約9.3兆円の債券発行
先に、中国の私募債のデフォルト件数についてご紹介した際に、例として中国の不動産大手(中国で3位の規模とされる)『恒大集団』についてご紹介しましたが、現在中国では多くのメディアで不動産業者の行き詰まり感が報道されるようになっています。『恒大集...
基礎知識 中国企業の無茶な資金調達のお話 これは無理ゲー！
中国企業の発行した私募債のデフォルト(債務不履行)が急増しています。私募債というのは、特定の少数の投資家に引き受けてもらう社債です。2017年と2018年を併せたデフォルト総額は267億元だったのですが、2019年08月にはすでに318億元...
トピック 「アセット・アロケーション」とは何か？
投資業界はとかく片仮名用語が多く初心者投資家は単語の意味を理解するだけで大変です。投資関連のニュースによく登場する「アセット・アロケーション」という言葉も初心者には何のことだかよく分からないのではないでしょうか。「アセット・アロケーション(...
トピック 南朝鮮が騒いでいますが…… 韓国キャピタルフライトで通貨安でドボン!?
南朝鮮がまたぞろ「米韓スワップ」「日韓スワップ」などと騒いでいますが、確かに危ない気配はあります。・米利上げでキャピタルフライトが起こりそうであるというのがまず一つ目のピース。米韓の金利が逆転すると、韓国なんかにお金を置いておくなんてバカは...