【中国の底なし沼】「不動産開発」2026年も絶不調スタート ⇒ 新築は売れない･在庫は増える･資金調達は減少

⇒参照・引用元：『中国国家統計局』公式サイト「2026年1—2月份全国房地产市场基本情况」

2026年03月16日、中国の国家統計局が「2026年1—2月份全国房地产市场基本情况（2026年1～2月の全国不動産市場の基本状況）を公表しました。

清々しいほど駄目な結果です。

まず以下。「不動産開発投資」です。

2026年01—02月の全国の不動産開発投資は9,612億元で、前年同期比11.1％減少。

2026年01-02月にぐっと上昇を見せているのですが、ゼロより下なのでマイナスに変わりはありません。

次に新築販売と在庫の状況です。

01—02月、新築商品住宅の販売面積は9,293万平方メートルで、前年同期比13.5％減少し、減少幅は前年通年より4.8ポイント拡大した。

このうち住宅販売面積は15.9％減少した。

新築商品住宅の販売額は8,186億元で、20.2％減少し、減少幅は7.6ポイント拡大した。このうち住宅販売額は21.8％減少した。

02月末時点で、商品住宅の在庫面積は79,998万平方メートルで、前年同期比0.1％増加し、伸び率は2025年末より1.5ポイント低下した。

このうち、在庫期間が3年以下の面積は60,616万平方メートルで、1.6％減少した。

新規の住宅販売が対前年同期比で20.2％も減少し、対して在庫面積は増えているのです（微増ですが）。

さらに不動産ディベロッパーの資金調達です。

01—02月、不動産開発企業の調達資金は1兆3,047億元で、前年同期比16.5％減少した。

このうち、国内貸付は2,570億元で13.9％減少した。

自己調達資金は4,939億元で5.9％減少した。

手付金および前受金は3,589億元で21.5％減少した。

個人住宅ローンは1,128億元で41.9％減少した。