住宅ローン

韓国経済

韓国「住宅ローン」残高が“26.5兆”も増える。

2024年07月10日、『韓国銀行』が「2024年06月中の金融市場動向」のデータを公表しました。↑ご注意いただきたいのはあくまでも銀行からの融資(ローン)を集計したものという点です。⇒参照・引用元:『韓国銀行』公式サイト「2024年06月...
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韓国の家計負債「5.4兆」も増える。また始まったか住宅ローンの拡大

韓国の金融当局はこのところスクランブルです。2024年06月12日、韓国の金融委員会、金融監督院が「家計負債点検会議」を行いました。以下は金融監督院が出したプレスリリースです。⇒参照・引用元:『韓国金融監督院』公式サイト「家計負債点検会議の...
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韓国「国民に債務を背負わせて経済回復を目論む」家計への銀行融資が史上最大の1,103兆に!

2024年05月13日、『韓国銀行』が「2024年04月の金融市場動向」を公表しました。この中に見逃せないデータがあります。銀行から家計への融資金額です。以下のように1,103.6兆ウォンと史上最高額を達成しました。2024年04月銀行家計...
韓国経済

韓国の家計銀行ローン「また6.8兆増える」1,087兆ウォン。

2023年11月08日、『韓国銀行』が「2023年10月中の金融市場動向」を公表しました。毎度おなじみですが、この中に「家計銀行ローン」のデータがあります。定点観測ですが、以下をご覧ください。注1:「銀行の家計ローン」は、預金銀行(銀行信託...
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韓国「家計ローン」また6.9兆も増加、計1,075兆ウォン。負債の増え方がスピードアップ

韓国の家計負債の増加には、読者の皆さまもそう簡単には驚かなくなっているかもしれません。しかし、また負債の増加速度が上がってきました。07月に銀行が提供するローンの金額が5.9兆ウォン(約6兆ウォン)増加したとご紹介しましたが、08月にはこれ...
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韓国「家計負債」が再び急上昇!「1,062兆」一気に6兆増加。

2023年07月12日、『韓国銀行』が「金融市場動向」のデータを公表しましたが、予測されたとおりの結果が出ました。家計負債の増加です。銀行の家計ローン残高住宅ローン:814.8兆ウォン(+7.0兆ウォン)その他ローン:246.1兆ウォン(-...
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韓国政府主導の「低金利ローン」に3日で7兆ウォンが殺到! ローン払い高金利地獄から逃れたい

先にご紹介した、韓国政府の「軟着陸のための特別優遇金利ローン」に皆さんが殺到して大変なことになっています。まさに高金利地獄の韓国韓国では住宅ローンで変動金利を選択する人が多いのですが(統計を取る次期によって異なるがほぼ70~80%)、ご案内...
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韓国当局が40兆を突っ込む!「不動産市場の下落」は仕方ないが墜落はご免だ

韓国では不動産バブルの崩壊、およびそれを引き金とする経済の不安定化について懸念されています。弾けないバブルはありませんが、韓国としてはハードクラッシュは避けて軟着陸としたいところです。もちろん、そんなことができるかどうかはともかくとして、で...
韓国経済

韓国金融当局「融資金利を上げるな」第2弾! 薄氷を踏む「金利上昇」局面

韓国金融当局はインフレ対策で緊縮方向に動いています。2022年に基準金利を3.25%まで上げましたが、当然これに合わせて金融機関の預金金利・融資金利も上昇しています。第1金融圏である市中銀行の預金金利は現在4%台(中には5%を超えているもの...
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韓国「利払いが3.4兆」増えるのに「変動金利を選択する人が増加」の不思議

韓国もアメリカ合衆国に負けじと基準金利を上げてきました。基準金利が上昇すると市中金利が上昇。住宅ローンなど、金融機関から融資を受ける際の金利も上がるので、資金調達が難しくなります。利払いの額が多いと借り手も躊躇しますね。『韓国銀行』の李昌鏞...
韓国経済

韓国の家計負債「1,060兆ウォン」。住宅ローンの金利負担が1.6倍でバブル崩壊の引き金になるかもしれない

韓国では、家計負債の異常な増加が経済危機に陥る導火線と心配されています。家計負債の最大のものは、どの国でも普通は住宅ローンです。韓国も例外ではありませんが、韓国の場合は不動産価格の急騰により、負債も膨らみました。2022年08月10日、『韓...
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【117兆増加】韓国の家計借金「1,845兆」史上最大に

韓国では家計負債が巨額に達していること、また負債の増加スピードが異常に速いことが懸念されています。先にご紹介したとおり、『IIF』(InstituteofInternationalFinanceの略:国際金融協会)も「韓国の家計債務は世界一...
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韓国「家庭の借金」が「948兆」で過去最大!08月家計融資が11兆を超える!

『韓国銀行』が2020年09月10日公表したデータによれば、韓国の家計向け融資の金額が08月に「11.1兆ウォン」に達しました。単月融資金額としては過去最大です。融資というのは「返済しなければならない借金」です。住宅ローン:6.1兆ウォン(...
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【なんと1,611兆!】韓国の家計負債が「新記録」!おうちは借金まみれです

2020年05月20日、『韓国銀行』は「HouseholdCreditsinQ12020」を公表しました。このデータによると2020年第1四半期末時点での家計負債は「1,611.3兆ウォン」。前四半期末比で「11.0兆ウォン」も増加しました...
基礎知識

「カバード債」とは?

「カバード債」あるいは「カバードボンド」といわれる金融商品(証券)があります。英語表記では「coveredbond」です。金融機関が「持っている『貸付債権』を担保にして組成し、発行する債券」のこと。たいていは「住宅ローン」を担保にしています...
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中国の家計債務ついにGDPの50%に到達!

中国では習近平首席が投機的なお金の動きを制限する方向で動いています。いわゆる「レバレッジ解消」というのがそれですが、その中で注目され、制限を受けるのではといわれているのが「住宅ローン」です。『Bloomberg』でも報道されていますが、中国...
基礎知識

イギリスもドボンでやんス(笑)

「EUから離脱じゃー!」となったイギリスでありますが、なんだか暗雲が垂れてきました。メイちゃん率いる保守党(ConservativeandUnionistParty)が先日、地方議会選挙を圧勝で制し、総選挙も「これで決まりだ!」なんていわれ...
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なぜ韓国の人は不動産に投資したがるのか その02「これ元手要らなくね?」

先の記事で、韓国独自の不動産賃貸の仕組み「チョンセ」について紹介しました。先の記事では、一括して貸し主に預ける「保証金」を「物件の売買価格の1/3」と例に出しましたが、これで済んだのは例に出した銀行金利が5%以上だったころまでのこと。物件価...